台州春华教育:投资性房地产范围包括哪些？

投资性房地产范围包括哪些？台州春华教育告诉大家企业应划入投资性房地产进行核算的包括了以下范围:

(一)已出租的土地使用权

已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权,以经营租赁的方式对外进行了出租.

但以下两种情况不属于投资性房地产:

1.计划用于出租而尚未出租的土地使用权

2.将租入的土地使用权又对外出租

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权

企业持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权.因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益,符合投资性房地产的定义,所以应划分为投资性房地产.

但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产.

(三)已出租的建筑物

已出租建筑物,是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租.

以上就是针对【投资性房地产范围包括哪些】这个问题进行的解答，希望对您帮助.

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